目前日期文章:201306 (24)

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物件




說明




地址:竹北市六家六街




案名:人本河岸




權狀:68.46




總價:1380




主建坪:30.77




格局:4/2/2




附屬坪:4.22




座向:朝西南




共用坪:13.44




樓層: 10/12




車位坪:20.02




屋齡:8






 





備註:





    
典雅裝潢 高樓永久視野 無限棟距





    
邊間採光佳 公園靜巷 屋況佳!!!





    
B1
雙車位 管理月約2900





    
住戶水平高 坤山建設品質保證!!!






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物件




說明




地址:竹北市勝利一路




案名:




權狀:56.33




總價:4880




主建坪:39.35




格局:店面




附屬坪:0.81




座向:朝南




共用坪:16.16




樓層:




地坪:6.35




屋齡:






 





備註:





   
 
喜來登商圈 人潮就是錢潮





    
月租45000





    
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物件




說明




地址:竹北市北新街




案名:采舍新世界




權狀:14.4




總價:398




主建坪:6.43




格局:1/1/1




附屬坪:1.59




座向:




共用坪:6.36




樓層: 2/10




地坪:1.85




屋齡:3






 





備註:





    
交通便利 採光明亮 通風極佳





    
屋況優 廁所街友對外窗 天然瓦斯!!!





    
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物件




說明




地址:竹北市莊敬三路




案名:蔚藍海




權狀:38.01




總價:938




主建坪:22.04




格局:3/2/2




附屬坪:1.47




座向:




共用坪:6.81




樓層: 0/13




地坪:4.15




屋齡:9






 





備註:





    
B2
雙平面車位 管理費月繳約1700





    
室內氣派大三房,超美裝潢 進口家具!!!





    
喜來登生活機能優





    
十興學區真的很適合家庭居住





    
交通便利 採光明亮 通風極佳





    
屋況優 免整理!!!





    
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物件




說明




地址:竹北市家興段




案名:六家八街建地




權狀:39.1




總價:1600




公告現值:65000




面寬:4.85




臨路:8




基地持分:1/1




縱身:27




交通:興隆路




地上物:




座向:坐西南朝東北






 





備註:





    
朝南帝王座向 投資自用皆宜





    
未來增值可期 稀有出售 低總價





    
剛好可蓋一戶豪宅 錯過可惜!!!




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物件




說明




地址:竹北市六家五路二段




案名:品園




權狀:57.91




總價:1298




主建坪:50




格局:4/2/3




附屬坪:7.91




座向:




共用坪:




樓層: 1-5




地坪:18.8




屋齡:6






 





備註:





    
1
樓車庫平面車位





    
室內氣派大主臥,





    
康乃爾 最新文小二學區 頂好超市





   
 
交通便利 採光明亮 通風極佳





    
屋況優 24小時保全管理 社區管理佳!!!





    
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物件




說明




地址:竹北市成功七街




案名:




權狀:76.54




總價:2280




主建坪:63.33




格局:5/3/4




附屬坪:13.21




座向:朝東北




共用坪:




樓層: 1-5




地坪:23.93




屋齡:9






 





備註:





    
1
樓可停雙平面車位 有孝親房





    
室內氣派大主臥,臨路可當住店





    
明星學區 2分鐘至成功國中





   
 
交通便利 採光明亮 通風極佳





    
屋況優 精美裝潢 免整理!!!





    
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德鑫東方文華


建設公司:德鑫建設


門牌地點:慈濟路 龍山東路


總共戶數: 245


樓層規劃:樓上28樓/地下5


房間規劃:3~4


規劃坪數:45~76  


車位設計:平面車位


 


使用分區:第二種商業區


344,45,46~朝西


469,71,76坪型~朝南


454,58,59,64,65~朝東


 


<關埔>德鑫最新力作  地點是在文小預定地正前方 就是現在棒球場前面那塊啦!!!


未來還可以實現9年國教完全接送對面是國小,一旁就是光武國中!


設備方面


<地板是80X80拋光磚>


<房間地板則是德國進口複合式地板>


<廚具是櫻花牌><窗戶  low-e>








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物件




說明




地址:竹北市興隆路




案名:水岸




權狀:84.86




總價:1688




主建坪:20.47




格局:店面




附屬坪:4.53




座向:朝南




共用坪:8.33




路寬:30




地坪:7.47




屋齡:5






 





備註:





    
超值平轉價!!!





    
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物件




說明




地址:北市光明九路




案名:




權狀:42.78




總價:998




主建坪:33.81




管理費:1000




附屬坪:4.63




座向:




共用坪:4.34




樓層: 1-2




地坪:8.27




屋齡:17






 





備註:





    
本區稀有出售機會難得 進家樂福商圈





    
商圈超優!!!






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物件




說明




地址:北市溪洲路




建商:禾枫建設




權狀:58.53




總價:1380




主建坪:55.38




格局:5/2/3




附屬坪:3.15




座向:朝南




共用坪:




樓層: 1-3




地坪:506.68




屋齡:2.8






 





備註:





    
格局方正5,5分鐘至學區,





    
市場 高素質 社區管理嚴謹 寧靜優雅





    
戶戶景觀大陽台 出價就談!!!






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物件




說明




地址:竹北市六家七路




案名:現代城




權狀:87.44




總價:1650




主建坪:44.62




格局:4/2/2




附屬坪:5.33




座向:朝東北




共用坪:20.59




樓層: 11/14




地坪:7.27




屋齡:5






 





備註:





    
B1
雙平面車位 管理費月繳約3400





    
室內氣派大四房,全區最大戶僅此一戶!!!





    
六家商圈公園多 真的很適合家庭居住





    
交通便利 採光明亮 通風極佳





    
高樓層 屋況優 免整理!!!





    
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物件




說明




地址:竹北市縣政二路




案名:




權狀:50.05




總價:1080




主建坪:28.99




格局:3+1/2/2




附屬坪:2.94




座向:




共用坪:11.48




樓層: 2/10




地坪:8.16




屋齡:8






 





備註:





    
文化中旁 生活機能好 交通動線棒





   
 
單層一戶 稀有出售 室內空間大





    
採光好 衛浴有對外窗 歡迎現場看屋!!!





    







 











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物件




說明




地址:新竹市中華路




案名:蘇活




權狀:40~48




總價:來電洽詢




總戶數:87




格局:3~4




附屬坪:




座向:




共用坪:




樓層: 1/4.5




地坪:




屋齡:預售屋






 





備註:


               A B C D E F G棟 數戶任選!!!





    


稀有轉售,基地於三民國小、三民國中、新竹高工、三民儒林旁,近新竹高工、巨城百貨、遠東SOGO、愛買、大潤發、世博館台鐵捷運北新竹車站週邊、高鐵三站就到。





 





新竹【昌禾蘇活】





基地: 新竹市 中華路一段(奧迪汽車對面)





綠光系列 旁邊綠光都成交到21萬了





蘇活怎麼不能下手 當然是好選擇




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物件




說明




地址:竹北市文忠路




案名:輕井澤




權狀:40.7




總價:1298




主建坪:36.85




格局:5/2/3




附屬坪:3.22




座向:坐東朝西




共用坪:




樓層: 1/4.5




地坪:24.15




屋齡:9






 





備註:





    
面寬5  前院停車





    
鄰近台元科技 竹北文化中心





    
交通便利 邊間採光好 臨路20





  
  
雙明星學區 屋況優 免整理!!!





    






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物件




說明




地址:竹北市中和街




案名:大樹哲學




權狀:60.7




總價:1280




主建坪:50.7




格局:4/2/3




附屬坪:9.71




管理費:1500/




共用坪:




樓層: 1/4




車位:




屋齡:10個月






 





備註:





    
全新未住過 大面寬可併排停車





    
鄰近台元科技 竹北文化中心





    
交通便利 邊間採光好 單層大主臥





  
  
路寬12 面寬約6





    
稀有出售 錯過可惜




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物件




說明




地址:竹東鎮世界街




案名:德川家康




權狀:63.85




總價:680




主建坪:55.58




格局:4/2/3




附屬坪:2.12




管理費:1600/




共用坪:6.15




樓層: 1/4.5




車位:




屋齡:12






 





備註:





    
溫馨美裝潢 地下室可併排2!!!





    
屋況好 採光佳 進竹東市區





    
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新竹高鐵橋下道路目前只有跨越頭前溪的部份正在施工,其餘的部分還是只聞樓梯響而已。前一陣子從新竹縣政府網站下載到 "高鐵橋下連絡道延伸至竹科委託初步設計-期末報告" 這份資料,這份資料裡有完整的設計規劃資料,不過相關的時程仍舊是不清楚。以下所有圖片都出自於這份期末報告。


報告的封面是橋下道路和台68快速道路在頭前溪的交流道示意圖:


之所以會特別關切這條道路,實在是因為每天塞光復路塞怕啦!這份報告裡倒是有一段提到竹中附近道路的服務品質,看來政府還是知道民間疾苦的!從下表 可以得知,和我最息息相關的竹中路到介壽路往西這一段,每天上班的尖峰時間,平均時速竟然只有不到兩公里!真的是會讓人塞到抓狂啊!


原本期待中的橋下道路是由六家高鐵站沿著高鐵往南跨頭前溪,經過竹中連接中興路(光復路),再往南進入園區三期的力行路。這樣子一來,我的上班動線就可以避開最塞的光復路段了。期待中的路線是下圖的粉紅色路線。
 


可是份報告的範圍只涵蓋六家高鐵站到中興路這段約3.6公里的路段,中興路再往南進入園區三期的路段沒有涵蓋在內!這簡直是在開玩笑,開通以後,只 會引入竹北芎林更多的車流進入中興路(光復路),如果車流無法直接進入科學園區,那只會讓竹中到介壽路這一段塞的更離譜而已!希望政府再好好規劃一下,不 要為德不卒,反而引來更多民怨!


回頭來看橋下道路,本計畫將沿著高鐵高架橋兩側,各興建一條20米寬的道路(分別為南下以及北上)。下圖是頭前溪北岸的路線圖。高鐵橋下道路南下北上的路線都是沿著頭前溪北岸的堤防興建,接入高鐵特定區的既有路網。



這是頭前溪北岸的道路截面圖,路寬十五公尺,有兩線快車道、一線慢車道以及人行道。


橋下道路另一個重點是和台68線快速路的交流道。台68線在頭前溪南岸和高鐵橋下道路交匯,計畫中將在此興建一個交流道。如此一來頭重、二重地區的居民要上快速路,就有更好的選擇了!


從頭前溪以南到中興路口,南下北上路寬各20米,道路設計如下圖。有兩線快車道,以及一條寬五米五的混合車道,中間以兩米的綠帶分隔島相隔。最外側還有寬三米五的人行道。


再往南走,就到了竹中地區,橋下道路在此和內灣支線交匯 (灣線改善計畫)。計畫中將興建地下道穿越鐵路,以避免鐵路平交道影響到車流。但是還是保留了五公尺寬的平面混合車到以方便附近居民出入。


從地下道設計的斷面圖可以看出來,地下道寬約十二米,設有兩線快車道以及一線機車道。最右邊則是保留五米的平面混合車道,提供附近區民行走。


報告書中估計總工程費約六億兩千萬(應該是不包含土地徵收費用),比起捷運預算動輒數百億,這樣應該算是便宜的了,希望政府加把勁,趕快將計畫付諸實行,造福鄉里吧!而且要慎重考慮將高鐵橋下道路繼續往南延伸,直接進入科學園區,這樣才能發揮最大的效益啊!







 

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物件




說明




地址:竹北市復興一街




案名:京站




權狀:19.95




總價:688




主建坪:11.68




格局:2/1/1




附屬坪:1.68




學區:六家國小




共用坪:6.65




樓層: 8/16




車位:




屋齡:4.5






 





備註:





    
溫馨美裝潢 裝潢講究!!!





    
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屋新 高投報率 廁所浴缸對外窗





    
錯過可惜!!!





 

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