目前日期文章:201203 (5)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要






 



總價:1680萬



地 址: 新竹縣竹北市六家六街


格 局: 4房3廳3衛


登記總面積: 63.52坪


土地面積: 19.44坪


用途/類型: 住宅/別墅


樓別/樓高: 4樓


鄰近學校: 縣立成功國中


鄰近公園: 運動公園


交通狀況: 六家高鐵生活圈


•透天金店面


•交通便利經國橋旁


•鄰近高鐵


•投資自用皆宜


現在要找1680的透店已經很難了


請把握機會喔!!!

佩陪你看好屋地產 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()





 

 

 

總價:歡迎洽詢

 

地 址: 新竹縣竹北市十興路

 

格 局: 3房1廳2衛

 

登記總面積: 30.37坪

 

樓別/樓高: 2樓/10樓

 

屋 齡: 19.1年

 

警衛管理: 管理員(警衛)

 

管理費: 1200元/月

 

朝 向: 西北

 

鄰近學校: 縣立中正國小,縣立成功國中

 

鄰近市場: 三民路商圈

 

鄰近公園: 采舍汽車旅館

 

交通便利鄰近高速公路

 

投資自用皆宜 鬧中取靜住家首選

 

免整理立即進住

 

台元附近 機能真的很不錯喔!!!

 

歡迎來電洽詢!!!

佩陪你看好屋地產 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

3月份房市買氣增溫,網路看屋瀏覽量明顯增加許多,根據信義房屋統計,在各項指標都往樂觀方面前進,其中網路看屋的瀏覽量年後平均比起農曆年前多了將近4成,房仲業務人帶看房屋次數也比年前多了26%,先前受到壓抑的觀望買氣已漸回籠。



從網路看屋瀏量和業務人員帶看次數等指標成長趨勢來看,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,明顯感受到壓抑的觀望買氣回籠,但買方出價理性,今年329有機會呈現價平量回溫。



不單單是網路看屋的瀏覽量變多了、實際看屋的人數變多外,有些優質物件交易天數也變短了。舉例來說,永慶房屋承德店原本要提供本報,在北市重慶北路三段附近的5個優質個案準備在本周六刊登房市專頁,沒有想到才隔不到1周的時間,該店所推薦的5個案件就賣出了4個,而必須再度更換推薦物件。該店店長鍾森致表示,成交如此快速的主要原因,是該4個物件坐落的位置都不錯,價格也相對合理,經過議價之後,很快就成交了,屋主的開價和實際成交價約只相差1成左右,不難看出北市中古屋市場成交情況確實已轉趨熱絡。



信義房屋新莊中平店店長許智翔表示,過去幾周買方數量逐漸增加,平常日也常見買方到門市找房子,市場氣氛明顯比選前好上許多,其中不乏先前觀望的買方。房仲業者認為,未來房價大跌機率不高,但也不認為未來房價還有上漲空間,出價態度仍相對保守,且這些買方普遍都屬於自用型買盤,現在能夠順利成交,大概成交價格都會落在行情上下,不會出現大幅追價的狀態,以歐洲村的新成屋來看,平均房價落在每坪在35萬元上下。

佩陪你看好屋地產 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

(中央社記者馮昭台北16日電)房仲業今天發布奢侈稅前後房市分析,將今年截至2月底的成交均價與特種貨物及勞務稅 (奢侈稅)前一年(2010年)成交均價比較,5 都房價全漲,「北二都」漲幅輸「南三都」。



根據有巢氏房屋統計,截至今年2月底,台北市不含一樓住宅成交均價每坪新台幣50.7萬元,與2010年比較,漲幅0.4%;新北市每坪30.1萬元,漲幅5.6%。



有巢氏房屋統計,台中市截至今年2月底不含一樓成交均價每坪13.4萬元,與2010年比較,漲幅達24.1%;台南市每坪8.1萬元,漲幅11%,高雄市每坪10.6萬元,漲幅19.1%。



有巢氏房屋發言人劉炳耀分析,台中市、台南市及高雄市等「南三都」長期以自住買盤為主,房價較低,波動較小。「北二都」去年受奢侈稅等利空因素影響,房價漲幅趨緩;「南三都」縣市合併升格利多,逐漸反映在房價變化,相對漲幅較大。



奢侈稅後,5都房價續漲。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,主要是政治變數排除,國內經濟面轉佳,賣方充滿信心,買方加價意願增,墊高整體成交價格。



奢侈稅後,「北二都」平均房價小漲,部分區域仍有較大漲幅。有巢氏房屋統計,新北市汐止區及五股區房價漲幅分別為26.8%及34.6%;台北市文山區、北投區房價漲幅分別為8.4%、6.8%。



劉炳耀表示,汐止和五股房價水準在每坪20萬元附近,兩區都有大型公共建設題材。五股區以「洲子洋重劃區」最受市場矚目;汐止有「大汐科經貿園區」及民生汐止捷運線題材,對於預算有限的首購自住族有吸引力。



劉炳耀表示,台北市房價高,均價在4字頭的文山區及北投區相對房價較低,受首購自住族青睞,漲幅高於台北市平均漲幅。



徐佳馨指出,這波以自住為主的買盤,受限於價格,多以主要都會郊區為首選,連帶讓過去較不受注意的區塊,房價水漲船高。

佩陪你看好屋地產 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

女人有許多種,無論妳屬於哪一種,在這裡,妳都能找到屬於自己成功法則。此次訪到的,可說是房產界的「黃金單身女」,事業有成的她維持著纖瘦的體態,穿著美麗的高跟鞋,與我們分享起投資理財她毫不藏私。她,是基泰建設副總經理張玉貞,教妳如何投資自己,讓財富與快樂一同增值。




個性化地產商品重「質」不重「價」



「對有自住需求的女生來說,買房最要注意的是設施品質與安全。」也許有建設公司的背景,張玉貞對於住的安全最在意;而同為女性,最受女性青睞的產品與趨勢問她最了解。「台灣要更有個性化的地產商品,這會是未來十年選屋的方向。」

張玉貞認為,若是要自住,就別受限於價格迷思,要看的是「價值」,如何讓地產商品有新的價值,也是當今建商規畫時最重要的課題。她分析,單身女性是不可小覷的購屋族群,若有規劃針對女性的住宅商品,符合安全、兼顧美學、貼心設計,甚至購屋門檻,都可以為女性量身打造的,這種個性化商品具有獨特性,未來房屋建設也應朝此方向著墨。



讓妳的荷包長大收高租金付低租金



許多上班族常問張玉貞如何住進夢想宅,她說,這是有步驟的「撇步」。有經濟力的女性當然可選住都會中,但對於廣大的上班族女性,首要考量是怎樣讓自己的錢變大?這時候,就要有短期的小犧牲了。

「我常建議女同事,只要存足自備款,就努力買在台北市!要讓荷包長大的方法,就是將買到的房子先租出去,自住就先租在都市外圍周邊,例如新北市或是郊區房價低的地點,只要交通問題能解決就好。買在台北市收高租金,到新北市付低租金,用大的COVER小的,餘額還可以繳貸款!」一邊養著妳的房子,隨著房價增值,你的錢也會長大,張玉貞提出的女性購屋新思維,至今已有許多身邊女性如法炮製跟著獲利。



不用嫁給有錢人創造自己的兩份收入



20到40歲女性是最棒的年齡,找一份自己專長與適合的工作,把時間花在願意付出的工作上,用自己工作來的財富去規劃投資。張玉貞不斷強調女生一定要有投資的觀念,「賺來的錢只放在銀行,這可能是最有風險的投資,因為全世界通膨太多,能存到一點錢,買小一點的房子出租,帶來第二份收入,即使哪一天轉業了,這仍是妳的實體保障,不僅是安全的投資,也是我最建議的投資!」



低利率時代此時不買更待何時



談到目前的金融環境 , 張玉貞樂觀表示現在的低利正是買房時機 。「 早期利率高達7~8%以上甚至10% , 但現在的低利率時代 , 此時不買更待何時? 」 張玉貞說 ,購屋 選擇性要視金融環境 , 現在利率低且幣值穩定 , 加上通膨 , 現階段只要政策不要下猛藥 , 都值得置產保值 。



第一間房沒有7-11但有24小時不打烊的景觀



女人當家網站當然會問到她的一間房 ,這位商場女強人沒有強調她專業的投資哲學,倒是完全以家人為第一考量。「買房子每個人著眼點不同,因為家人偏好在新店,雖然交通較不便,但環境舒適度很好,雖然沒有商圈機能,但有買不到的自然景觀。」對於有車的她來說,純住宅社區又能與家人為鄰,是她當時購屋的不二想法。

最後,張玉貞也分享女人更該「投資自己」,如捨得帶自己去旅行,增廣見聞 ,「 沒有買房子的女生更要投資自己,讓人生的快樂值也能水漲船高 !」










佩陪你看好屋地產 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論